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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
880 萬
818 萬 - 參考單價：79.03 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
北新路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北新第一大樓
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：10.35 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：北新國小
鄰近公園：原野公園
生活機能：建國市場
附近交通：七張捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：北新國小
鄰近公園：原野公園
生活機能：建國市場
附近交通：七張捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限且以通勤為主的單身者或年輕夫妻」作為首購或投資標的，但不建議尋求長居的家庭購買。
主要理由如下：
- 地段優勢明確：七張捷運站周邊生活機能成熟，交通優勢顯著，對於依賴大眾運輸的購屋者而言，這是該物件最大的價值所在。
- 財務風險需評估：46 年的高齡建築是最大的隱憂，購屋前務必確認銀行貸案可行性與房屋結構檢查報告，避免貸款受阻或未来維修成本高昂。
- 居住坪數限制：10 餘坪僅適用於單身或小家庭短期居住，若計畫長期生活或擴大家庭成員，此格局將過於擁擠，且未來轉手時較難吸引有改善性需求的買方。
總結來說，若您看重通勤效率且預算緊湊，這是一個可進入的門檻；若您重視居住品質與資產保值性，建議增加預算考量屋齡較新的物件。
問與答
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陳瑛棋(仲介，收取服務費)
暱稱：瑛棋
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房仲電話：0920-419019
訂閱：40 (加入)
台灣房屋 大坪林特許加盟店 加盟店
經紀業名稱: 天競有限公司
證號: (97)登字第113390號
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民國86年從事房地產至今已23年
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文山區服務86~103年
新店區103服務至今
成交總金額超過百億
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黃文欽0958-790-151
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室內電話：02-29395050
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